Decisiones inmobiliarias seguras desde la negociación hasta el registro.
Acompañamos compraventas, promesas, arrendamientos, proyectos y otras operaciones inmobiliarias, identificando riesgos jurídicos antes de firmar, pagar, entregar o transferir un inmueble.
La seguridad inmobiliaria comienza antes de entregar dinero o asumir obligaciones.
Una operación inmobiliaria no se evalúa únicamente por el contrato. Revisamos las partes, los antecedentes del inmueble, los certificados y escrituras disponibles, los gravámenes o limitaciones, la forma de pago, los plazos, la entrega, los gastos y las condiciones necesarias para formalizar el negocio.
El objetivo es identificar hallazgos relevantes y traducirlos en decisiones, obligaciones y mecanismos de protección comprensibles para el cliente.
Acompañamiento jurídico en cada etapa del negocio inmobiliario.
Podemos intervenir desde la revisión inicial del inmueble y la estructuración del acuerdo hasta la firma, escrituración, registro, entrega o atención de un eventual incumplimiento.
Revisión inicial
Comprensión de la operación, las partes, el inmueble, los documentos disponibles y el resultado que se pretende alcanzar.
Estructuración del negocio
Definición de condiciones, pagos, plazos, entregas, garantías, documentos y responsabilidades de cada parte.
Negociación y formalización
Ajuste de promesas, contratos, escrituras o acuerdos y acompañamiento para cerrar los puntos jurídicos relevantes.
Cierre y seguimiento
Apoyo en firma, entrega, escrituración, registro, levantamientos, requerimientos y actuaciones posteriores según el alcance.
Acompañamiento para decisiones inmobiliarias patrimoniales y empresariales.
La lista es orientativa. El alcance se define según el inmueble, las partes, los documentos disponibles, la etapa de la operación y los riesgos jurídicos identificados.
Estudios de títulos y revisión documental
Revisión de certificados, escrituras, tradición, gravámenes, limitaciones y antecedentes jurídicos relevantes.
Promesas y compraventas
Estructuración y revisión de precio, arras, pagos, plazos, condiciones, entrega, saneamiento y formalización.
Arrendamientos de vivienda y comerciales
Contratos, modificaciones, renovaciones, terminaciones, indemnizaciones, restitución y acuerdos entre las partes.
Corretaje y administración inmobiliaria
Definición de encargos, comisiones, exclusividades, obligaciones, rendición de cuentas y manejo de inmuebles.
Escrituración, registro y saneamiento
Acompañamiento documental para escrituras, registro, cancelación de gravámenes, aclaraciones y trámites relacionados.
Propiedad horizontal
Reglamentos, asambleas, administración, obligaciones de propietarios, convivencia, cartera y controversias internas.
Proyectos, construcción y fiducia
Revisión de documentos de vinculación, encargos fiduciarios, contratos de obra y relaciones propias del proyecto.
Reclamaciones e incumplimientos
Requerimientos, reclamaciones directas, acuerdos, terminaciones y rutas preventivas o prejurídicas según el caso.
De la revisión documental a una operación inmobiliaria mejor protegida.
Entendemos la operación
Objetivo, inmueble, partes, antecedentes, recursos, documentos, tiempos y condiciones proyectadas.
Revisamos el estado jurídico
Tradición, titularidad, gravámenes, limitaciones, obligaciones pendientes y documentos relevantes disponibles.
Estructuramos y negociamos
Condiciones, pagos, plazos, entrega, garantías, documentos, asignación de gastos y escenarios de incumplimiento.
Acompañamos el cierre
Firma, escrituración, registro, entrega, levantamientos y actuaciones posteriores según el alcance contratado.
Un alcance proporcional a la operación inmobiliaria.
La propuesta precisa los documentos que serán revisados o elaborados, las reuniones, las rondas de ajustes, los trámites acompañados y las actividades incluidas, para que el cliente conozca desde el inicio qué recibirá.
Revisión de una promesa, contrato, certificado, escritura o situación inmobiliaria concreta
Soporte jurídico desde la revisión inicial hasta la firma, escrituración, registro o entrega
Conjunto definido de documentos, revisiones y reuniones para propietarios, agentes o proyectos
Bolsa de horas o acompañamiento mensual para inmobiliarias, constructoras e inversionistas
El alcance se define antes de iniciar.
La revisión jurídica se realiza con base en la información y documentación suministradas y en las fuentes que puedan consultarse dentro del alcance acordado. Los avalúos, levantamientos, estudios estructurales, catastrales, urbanísticos, tributarios o técnicos requieren la intervención de los profesionales o autoridades competentes.
El acompañamiento no garantiza la aprobación de créditos, la conducta de la contraparte ni las decisiones de notarías, oficinas de registro, fiduciarias o autoridades. Su propósito es identificar riesgos jurídicos y documentar alternativas para tomar decisiones mejor informadas.
Personas que necesitan revisar, negociar, formalizar o cerrar una adquisición o transferencia
Contratos de arrendamiento, administración, terminación, restitución y manejo del inmueble
Documentos, proyectos, comercialización, propiedad horizontal y relaciones con clientes o contratistas
Decisiones patrimoniales, negocios real estate, corretaje y oportunidades que requieren validación jurídica